Rua da Contagem (Saúde)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua da Contagem, na Saúde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.112/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.112/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 715 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.112/m²5 vendas · mediana R$ 687 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 715 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.032/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas44%
- 29/05/2026Rua da Contagem, 55AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 04/02/2026Rua da Contagem, 55AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
- 11/04/2025Rua da Contagem, 55AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 438 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
- 16/01/2025Rua da Contagem, 55AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 12/06/2024Rua da Contagem, 55AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 13/07/2023Rua da Contagem, 55AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 04/08/2022Rua da Contagem, 55AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 27/07/2022Rua da Contagem, 55AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 618.000R$ 5.282/m²
- 03/06/2022Rua da Contagem, 55AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 533 mil (95%)c/ vaga96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 25/11/2021Rua da Contagem, 55AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 17/02/2021Rua da Contagem, 55AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 29/09/2020Rua da Contagem, 55AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 405 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 15/04/2019Rua da Contagem, 55AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 24/12/2018Rua da Contagem, 55AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 10/02/2016Rua da Contagem, 55AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 11/08/2015Rua da Contagem, 55AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 349 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
- 11/12/2014Rua da Contagem, 55AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 167 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 225.600—
- 29/08/2014Rua da Contagem, 55AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 02/06/2014Rua da Contagem, 55AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 06/12/2013Rua da Contagem, 55AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 528.000R$ 5.500/m²
- 20/12/2013Rua da Contagem, 55AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 25/11/2013Rua da Contagem, 55AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
- 04/07/2013Rua da Contagem, 55AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga96 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 10/09/2012Rua da Contagem, 55AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 297.000R$ 3.094/m²
- 01/08/2012Rua da Contagem, 55AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga96 m²R$ 173.952R$ 1.812/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.874/m² · 3 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.094/m² · 5 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 4.922/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 5.277/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | — | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.112/m² · 2 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.765/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.230/m² · 2 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,1%
- Anos 7049,1%
- Anos 9036,8%
- 2000–20093375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,1% | R$ 960 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,8% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 33 | 75% | R$ 15 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3375%
- Residencial horizontal1023%
- Comercial horizontal12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 75% | R$ 15 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 23% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 715.053R$ 6.112/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Contagem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 669 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 30 | R$ 6.112/m² | R$ 687 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.725/m² | R$ 515 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 654 mil |
| Nº 252 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 427 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 455 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Contagem
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Contagem?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Contagem é de R$ 6.112/m², 11% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Contagem?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua da Contagem vale cerca de R$ 715 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Contagem?
É o nº 55, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Contagem?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua da Contagem, na Saúde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.