Rua Cuminapanema, 50 (Saúde)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.802/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.802/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 58 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.802/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.623/m² – R$ 8.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.392/m²
Financiadas21%
- 31/07/2025VG 32 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 19 mil (31%)32 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 09/12/2024VG 4 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (33%)32 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 09/12/2024VG 7 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19960,49% transferido32 m²R$ 35.000—
- 09/12/2024VG 7 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19960,49% transferido32 m²R$ 2.846—
- 09/12/2024VG 4 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 280R$ 9/m²
- 21/08/2024VG 4 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (33%)32 m²R$ 450.000R$ 14.063/m²
- 19/06/2023VG 27 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 29.647R$ 926/m²
- 21/12/2022VG 25 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 44.000R$ 1.630/m²
- 24/01/2022VG 35 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 12/10/2021VG 8 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 23/08/2021VG 25 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 69.000R$ 2.556/m²
- 06/08/2021VG 24 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 49.000R$ 1.815/m²
- 16/06/2021VG 22 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 05/04/2021VG 5 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 102.068R$ 3.190/m²
- 23/10/2019VG 7 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 44.103R$ 1.378/m²
- 08/10/2018VG 2 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 2.000R$ 63/m²
- 31/03/2017VG 34 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 24/03/2017VG 7 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 18 mil (46%)32 m²R$ 39.052R$ 1.220/m²
- 24/03/2017VG 7 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 446R$ 14/m²
- 25/11/2014VG 13 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 41.000R$ 1.281/m²
- 25/11/2014VG 14 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 41.000R$ 1.281/m²
- 24/11/2014VG 35 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 35.196R$ 1.304/m²
- 03/09/2014VG 33 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 24/03/2014VG 24 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 52.000R$ 1.926/m²
- 21/11/2012VG 27 MEDIAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199632 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 870 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 156/m² · 3 | R$ 734/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.304/m² · 5 | R$ 1.304/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.220/m² · 3 | R$ 2.092/m² · 2 |
| 2018 | R$ 63/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 1.378/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2023 | R$ 926/m² · 1 | R$ 926/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 7.734/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 156/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 63/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 69% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Execuções, leilões e retomadas58,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,6% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 57.664R$ 1.802/m² · curva bairro