Rua Cotinguiba, 44 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.098/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.098/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.829/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.081/m²
Financiadas—
- 22/07/2026CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (49%)264 m²R$ 1.325.000R$ 5.019/m²
- 16/09/2021CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (35%)264 m²R$ 1.275.000R$ 4.830/m²
- 04/08/2014CasaResidência · construído em 1979264 m²R$ 880.000R$ 3.333/m²
- 18/01/2012CasaResidência · construído em 1979264 m²R$ 730.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.874/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 4.830/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.558/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.727/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.471/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.019/m² · 1 | R$ 4.829/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.019/m² |
Calculadora
R$ 1.120.342R$ 4.829/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cotinguiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 808 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 801 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 316 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 794 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 484 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 712 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 583 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 792 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 853 mil |