Rua Cotinguiba (Saúde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cotinguiba, na Saúde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²3 vendas · mediana R$ 690 mil (232 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.422/m²
Financiadas64%
- 22/07/2026Rua Cotinguiba, 44CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (49%)264 m²R$ 1.325.000R$ 5.019/m²
- 08/06/2026Rua Cotinguiba, 133CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 520 mil (75%)232 m²R$ 690.000R$ 2.974/m²
- 30/03/2026Rua Cotinguiba, 154CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 565.000R$ 4.829/m²
- 15/08/2025Rua Cotinguiba, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 383 mil (51%)119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 05/06/2025Rua Cotinguiba, 227CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (32%)166 m²R$ 770.000R$ 4.639/m²
- 14/11/2024Rua Cotinguiba, 124CasaResidência · construído em 197033,34% transferido98 m²R$ 240.000—
- 19/01/2024Rua Cotinguiba, 121CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 333 mil (78%)55 m²R$ 425.000R$ 7.727/m²
- 31/03/2023Rua Cotinguiba, 37CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 504 mil (75%)147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
- 16/09/2021Rua Cotinguiba, 44CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (35%)264 m²R$ 1.275.000R$ 4.830/m²
- 18/12/2020Rua Cotinguiba, 103CasaResidência · construído em 19640,1% transferido40 m²R$ 154.776—
- 20/01/2020Rua Cotinguiba, 243CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 640.000R$ 3.200/m²
- 04/08/2014Rua Cotinguiba, 44CasaResidência · construído em 1979264 m²R$ 880.000R$ 3.333/m²
- 27/06/2014Rua Cotinguiba, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 17/01/2014Rua Cotinguiba, 25CasaResidência · construído em 1975308 m²R$ 755.000R$ 2.451/m²
- 20/08/2013Rua Cotinguiba, 261CasaResidência · construído em 1959127 m²R$ 1.000.000R$ 7.874/m²
- 27/04/2012Rua Cotinguiba, 67CasaResidência · construído em 1972111 m²R$ 130.000R$ 1.171/m²
- 18/01/2012Rua Cotinguiba, 44CasaResidência · construído em 1979264 m²R$ 730.000R$ 2.765/m²
- 14/12/2011Rua Cotinguiba, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 7.874/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.471/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.829/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.874/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 701263%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 990 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 1.120.342R$ 4.829/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cotinguiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 808 mil |
| Nº 44 | Casa | 4 | R$ 6.098/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 801 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 316 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 794 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.803/m² | R$ 484 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 712 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 583 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.545/m² | R$ 792 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 853 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 974 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 15.306/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cotinguiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cotinguiba?
A Rua Cotinguiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cotinguiba?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Cotinguiba vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cotinguiba?
É o nº 44, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cotinguiba?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cotinguiba, na Saúde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.