Rua Caucaia (Saúde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Caucaia, na Saúde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.269/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 501 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 6.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 832 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas25%
- 15/04/2026Rua Caucaia, 233CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 445 mil (79%)65 m²R$ 565.000R$ 8.692/m²
- 25/11/2025Rua Caucaia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196765 m²R$ 381.386R$ 5.867/m²
- 11/08/2025Rua Caucaia, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 28/05/2025Rua Caucaia, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFI · R$ 360 mil (80%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 11/09/2024Rua Caucaia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido65 m²R$ 90.000—
- 15/12/2023Rua Caucaia, 215CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 18/09/2023Rua Caucaia, 296CasaResidência · construído em 197066,66% transferido106 m²R$ 224.133—
- 19/05/2023Rua Caucaia, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2023Rua Caucaia, 215CasaResidência · construído em 197350% transferido80 m²R$ 315.000—
- 03/02/2023Rua Caucaia, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196516,67% transferido80 m²R$ 165.089—
- 03/02/2023Rua Caucaia, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196516,67% transferido80 m²R$ 165.089—
- 14/12/2022Rua Caucaia, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 700 mil (84%)140 m²R$ 832.200R$ 5.944/m²
- 21/03/2022Rua Caucaia, 215CasaResidência · construído em 197350% transferido80 m²R$ 315.000—
- 02/06/2021Rua Caucaia, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (11%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 10/05/2021Rua Caucaia, 233CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195465 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/03/2021Rua Caucaia, 235CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 468 mil (85%)168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 12/08/2020Rua Caucaia, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 04/03/2019Rua Caucaia, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 15/03/2018Rua Caucaia, 128E 128 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 09/05/2016Rua Caucaia, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195479 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 21/08/2014Rua Caucaia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,67% transferido65 m²R$ 75.000—
- 30/07/2012Rua Caucaia, 192CasaResidência · construído em 2011131 m²R$ 665.000R$ 5.076/m²
- 11/06/2012Rua Caucaia, 198VILA DO BOSQResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013378 m²R$ 380.000R$ 1.005/m²
- 23/03/2012Rua Caucaia, 190CasaResidência · construído em 2011131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 22/09/2011Rua Caucaia, 20CASAResidência · construído em 196785 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 4.962/m² · 3 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.304/m² · 2 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 8.692/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691755%
- Anos 70826%
- Anos 8039,7%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 55% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,7% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Operações societárias13,2%
- Partilhas e divisões26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 490 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2994%
- Comercial horizontal26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 94% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 501.490R$ 6.269/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 10.901/m² | R$ 927 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 407 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 3.837/m² | R$ 510 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 764 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.541/m² | R$ 517 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 831 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |
| Nº 180 | Loja | 2 | R$ 6.052/m² | R$ 605 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 721 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 12.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 11.174/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 924 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.808/m² | R$ 545 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 8.146/m² | R$ 529 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 748 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caucaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caucaia?
A Rua Caucaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caucaia?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Caucaia vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caucaia?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caucaia?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Caucaia, na Saúde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.