Rua Caperucu, 103 (Saúde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.246/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.246/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 525 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.246/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.899/m² – R$ 5.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.237/m²
Financiadas40%
- 16/04/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (70%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 25/05/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (80%)100 m²R$ 437.000R$ 4.370/m²
- 04/07/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 27/01/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 16/01/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 22/07/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~6 unidades de 115 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.174/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 603.287R$ 5.246/m² · curva bairro