Rua Caperucu (Saúde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caperucu, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.246/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.246/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 603 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Rua Caperucu, 41CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
- 19/05/2025Rua Caperucu, 29CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 12/03/2020Rua Caperucu, 29CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 25/07/2017Rua Caperucu, 29CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 97 mil (31%)50 m²R$ 308.400R$ 6.168/m²
- 04/09/2015Rua Caperucu, 5749Residência · construído em 1970178 m²R$ 730.000R$ 4.101/m²
- 23/09/2014Rua Caperucu, 183CasaResidência · construído em 2021189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 05/08/2011Rua Caperucu, 152CasaResidência · construído em 201650% transferido148 m²R$ 60.000—
- 13/05/2011Rua Caperucu, 75CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2011Rua Caperucu, 142CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 18/04/2011Rua Caperucu, 146CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 6.168/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.986/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.168/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701381%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical638%
- Residencial horizontal1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caperucu
Perguntas frequentes sobre a Rua Caperucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caperucu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caperucu é de R$ 5.246/m², 5% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caperucu?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Caperucu vale cerca de R$ 603 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caperucu?
É o nº 103, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caperucu?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caperucu, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.