Rua Brás Sangiovanni, 23 (Saúde)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.780/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 535 mil
112 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.780/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 535 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.780/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 4.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas9%
  1. 19/05/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
  2. 13/03/2026AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
  3. 29/08/2025AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
  4. 24/03/2025AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 337 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  5. 04/12/2024AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
  6. 05/08/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  7. 21/02/2024AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga112 m²R$ 200.000—
  8. 15/05/2023AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  9. 27/12/2022AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
  10. 08/12/2022AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
  11. 10/11/2022AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  12. 15/06/2021AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 434.000R$ 3.875/m²
  13. 16/03/2021AP 184 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga175 m²R$ 545.000R$ 3.114/m²
  14. 29/01/2021AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
  15. 21/01/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  16. 15/04/2020AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 318.000R$ 2.839/m²
  17. 13/11/2019AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
  18. 07/10/2019AP11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  19. 08/08/2019AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
  20. 14/09/2018AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
  21. 31/07/2018AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
  22. 26/06/2018AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  23. 14/12/2017AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  24. 06/10/2017AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
  25. 22/09/2017AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.800 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,2 mi
~204 unidades de 112 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.424/m² · 8R$ 2.424/m² · 8
2012R$ 2.500/m² · 6R$ 2.500/m² · 6
2013R$ 3.080/m² · 4R$ 3.080/m² · 4
2014R$ 2.902/m² · 4R$ 2.902/m² · 4
2015R$ 2.679/m² · 3R$ 3.214/m² · 2
2016R$ 3.459/m² · 2R$ 3.459/m² · 2
2017R$ 3.571/m² · 5R$ 3.571/m² · 5
2018R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2019R$ 3.125/m² · 3R$ 3.125/m² · 3
2020R$ 2.839/m² · 1R$ 2.839/m² · 1
2021R$ 3.616/m² · 4R$ 3.616/m² · 4
2022R$ 3.214/m² · 3R$ 3.214/m² · 3
2023R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2024R$ 4.286/m² · 2R$ 4.286/m² · 2
2025R$ 4.196/m² · 2R$ 4.196/m² · 2
2026R$ 4.308/m² · 2R$ 4.308/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.424/m²
20126 vendas · R$ 2.500/m²
20134 vendas · R$ 3.080/m²
20144 vendas · R$ 2.902/m²
20153 vendas · R$ 2.679/m²
20162 vendas · R$ 3.459/m²
20175 vendas · R$ 3.571/m²
20183 vendas · R$ 3.571/m²
20193 vendas · R$ 3.125/m²
20201 vendas · R$ 2.839/m²
20214 vendas · R$ 3.616/m²
20223 vendas · R$ 3.214/m²
20231 vendas · R$ 3.571/m²
20242 vendas · R$ 4.286/m²
20252 vendas · R$ 4.196/m²
20262 vendas · R$ 4.308/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
  • Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado3091%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5695%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5695%R$ 19,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 448 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 138 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 535.362R$ 4.780/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Brás Sangiovanni

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Casa1R$ 6.536/m²R$ 1 mi
Nº 96Casa1R$ 8.247/m²R$ 1,3 mi
Nº 109Galpão, indústria e serviços1R$ 2.341/m²R$ 1,1 mi

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