Rua Brás Sangiovanni (Saúde)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Brás Sangiovanni, na Saúde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.780/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 23, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.780/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 64
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 535 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.780/m²6 vendas · mediana R$ 535 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 4.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas9%
- 19/05/2026Rua Brás Sangiovanni, 23AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 13/03/2026Rua Brás Sangiovanni, 23AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 29/08/2025Rua Brás Sangiovanni, 23AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 24/03/2025Rua Brás Sangiovanni, 23AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 337 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 04/12/2024Rua Brás Sangiovanni, 23AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 05/08/2024Rua Brás Sangiovanni, 23AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 21/02/2024Rua Brás Sangiovanni, 23AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga112 m²R$ 200.000—
- 15/05/2023Rua Brás Sangiovanni, 23AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 27/12/2022Rua Brás Sangiovanni, 23AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 08/12/2022Rua Brás Sangiovanni, 23AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 10/11/2022Rua Brás Sangiovanni, 23AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 15/06/2021Rua Brás Sangiovanni, 23AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 434.000R$ 3.875/m²
- 16/03/2021Rua Brás Sangiovanni, 23AP 184 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga175 m²R$ 545.000R$ 3.114/m²
- 29/01/2021Rua Brás Sangiovanni, 23AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 21/01/2021Rua Brás Sangiovanni, 23AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 15/04/2020Rua Brás Sangiovanni, 23AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 318.000R$ 2.839/m²
- 13/11/2019Rua Brás Sangiovanni, 23AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 07/10/2019Rua Brás Sangiovanni, 23AP11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 08/08/2019Rua Brás Sangiovanni, 23AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 14/09/2018Rua Brás Sangiovanni, 23AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 31/07/2018Rua Brás Sangiovanni, 23AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 26/06/2018Rua Brás Sangiovanni, 23AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 14/12/2017Rua Brás Sangiovanni, 23AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 06/10/2017Rua Brás Sangiovanni, 23AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 22/09/2017Rua Brás Sangiovanni, 23AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 8 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.080/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.902/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 2.839/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.616/m² · 4 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 806195%
- 2010 em diante34,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 61 | 95% | R$ 21,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,7% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
- Sem financiamento informado3392%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 92% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6094%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 94% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5992%
- Residencial horizontal46,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 92% | R$ 19,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 6,3% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 535.362R$ 4.780/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Brás Sangiovanni
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Sangiovanni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás Sangiovanni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brás Sangiovanni é de R$ 4.780/m², 13% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás Sangiovanni?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Brás Sangiovanni vale cerca de R$ 535 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás Sangiovanni?
É o nº 23, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás Sangiovanni?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Brás Sangiovanni, na Saúde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.