Avenida Rubem Berta (Saúde)

A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Avenida Rubem Berta, na Saúde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1493, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.520/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
110
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 651 mil
~118 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.520/m²1.695 vendas · mediana R$ 610 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 103

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2023 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 738 mil
Mediana da lista—
Financiadas29%
  1. 09/11/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 196 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 306.766—
  2. 10/11/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 73 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 298.560—
  3. 18/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 91 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.500—
  4. 18/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 81 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 466.500—
  5. 11/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 67 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 368.111—
  6. 11/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 65 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 338.577—
  7. 11/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 66 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 338.311—
  8. 05/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 174 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 337.844—
  9. 06/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 106 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 302.715—
  10. 10/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 95 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 297.910—
  11. 26/10/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 164 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 296.414—
  12. 13/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 207 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 676.758—
  13. 26/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 147 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 618.419—
  14. 06/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 177 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 499.776—
  15. 21/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 157 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 499.720—
  16. 06/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 175 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 494.888—
  17. 29/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 131 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 455.034—
  18. 22/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 156Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 40 mil (10%)—R$ 390.000—
  19. 12/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºapartamento 124BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 325.000—
  20. 21/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 165 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 317.153—
  21. 27/09/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 94 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 287.521—
  22. 15/08/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 195 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 518.977—
  23. 15/08/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO. 91 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 498.730—
  24. 17/08/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 131 LADO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 478.578—
  25. 09/08/2023Avenida Rubem Berta, s/nºAPTO 104 LADO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 418.500—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
56 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
103 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112015201920232026R$ 5.516/m²
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PeríodoSaúde
2011R$ 2.467/m² · 1455
2012R$ 2.854/m² · 1352
2013R$ 3.384/m² · 1244
2014R$ 3.659/m² · 1081
2015R$ 3.631/m² · 844
2016R$ 3.967/m² · 869
2017R$ 3.952/m² · 945
2018R$ 4.118/m² · 1117
2019R$ 4.172/m² · 1177
2020R$ 4.444/m² · 1184
2021R$ 4.710/m² · 1782
2022R$ 4.809/m² · 1251
2023R$ 4.915/m² · 1211
2024R$ 5.167/m² · 1588
2025R$ 5.473/m² · 1893
2026R$ 5.516/m² · 1199

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969233%
  • Anos 80117%
  • Anos 90233%
  • 2000–2009117%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969233%R$ 1,6 mi
Anos 80117%R$ 1,9 mi
Anos 90233%R$ 2,8 mi
2000–2009117%R$ 613 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5653%
  • Sem financiamento informado4947%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5653%R$ 27,3 mi
Sem financiamento informado4947%R$ 25 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10797%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10797%R$ 54,1 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 300 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,8%R$ 770 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal343%
  • Comercial horizontal229%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria114%
  • Terreno114%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal343%R$ 4,6 mi
Comercial horizontal229%R$ 1,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria114%R$ 613 mil
Terreno114%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Rubem Berta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1155Loja1R$ 8.028/m²R$ 1,1 mi
Nº 1377Terreno1R$ 7.229/m²R$ 3,7 mi
Nº 1493Prédio inteiro2R$ 6.077/m²R$ 2,3 mi
Nº 1499Casa1R$ 8.806/m²R$ 2,5 mi
Nº 1549Prédio inteiro2R$ 6.524/m²R$ 1,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Rubem Berta

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rubem Berta?

A Avenida Rubem Berta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Rubem Berta?

Um apartamento típico de 118 m² na Avenida Rubem Berta vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rubem Berta?

É o nº 1493, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rubem Berta?

A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Avenida Rubem Berta, na Saúde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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