Alameda Maruas (Saúde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Alameda Maruas, na Saúde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.832/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 6.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas45%
- 09/06/2026Alameda Maruas, 247CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 1,5 mi (80%)310 m²R$ 1.900.000R$ 6.129/m²
- 21/11/2025Alameda Maruas, 158CasaResidência · construído em 1964SFI · R$ 440 mil (80%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 23/08/2024Alameda Maruas, 384CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (43%)120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 29/04/2024Alameda Maruas, 539CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 696 mil (58%)256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 21/08/2023Alameda Maruas, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974330 m²R$ 2.000.000R$ 6.061/m²
- 29/08/2023Alameda Maruas, 479CasaResidência · construído em 1978362 m²R$ 626.939R$ 1.732/m²
- 06/02/2023Alameda Maruas, 614CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 800 mil (73%)225 m²R$ 1.095.000R$ 4.867/m²
- 15/03/2022Alameda Maruas, 378CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
- 07/03/2022Alameda Maruas, 45CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 27/08/2020Alameda Maruas, 344CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 01/07/2015Alameda Maruas, 479CasaResidência · construído em 1978362 m²R$ 900.000R$ 2.486/m²
- 02/10/2014Alameda Maruas, 395CasaResidência · construído em 1977168 m²R$ 625.000R$ 3.720/m²
- 30/09/2014Alameda Maruas, 159CasaResidência · construído em 1994118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 14/06/2013Alameda Maruas, 247CasaResidência · construído em 2012310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
- 19/06/2012Alameda Maruas, 623CasaResidência · construído em 1972318 m²R$ 700.000R$ 2.201/m²
- 09/11/2011Alameda Maruas, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974330 m²R$ 1.090.000R$ 3.303/m²
- 06/04/2011Alameda Maruas, 638CasaResidência · construído em 1981189 m²R$ 349.349R$ 1.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.201/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.487/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.775/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.867/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.719/m² · 2 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 701352%
- Anos 80728%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
- 2010 em diante28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 13 | 52% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 26 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 173 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 18 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 1.131.414R$ 5.832/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Maruas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 681 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.960/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 588 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 9.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 8.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 592 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 803 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 920 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 489 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 992 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Maruas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Maruas?
A Alameda Maruas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Maruas?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda Maruas vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Maruas?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Maruas?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Alameda Maruas, na Saúde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.