Alameda dos Ubiatans, 476 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.900/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.900/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 602 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.520/m²Unidade típica
R$ 651 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.456/m²
Financiadas—
- 03/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 268 mil (65%)102 m²R$ 413.000R$ 4.049/m²
- 27/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.456/m² · 2 | R$ 5.456/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 651.360R$ 5.520/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Ubiatans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 18.812/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 574 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 582 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 976 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 929 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.585/m² | R$ 2 mi |