Alameda dos Ubiatans (Saúde)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Alameda dos Ubiatans, na Saúde, desde 2011 (111 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 111 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 9.644/m²21 vendas · mediana R$ 2,5 mi (314 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3 mi
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.639/m² – R$ 13.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 104
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da lista—
Financiadas76%
- 01/09/2026Alameda dos Ubiatans, 16UN 1310Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 244.876—
- 04/08/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP1312Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,49% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)144 m²R$ 350.888—
- 21/08/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP 606Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoSFH · R$ 221 mil (70%)144 m²R$ 313.101—
- 14/08/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP414Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoSFH · R$ 188 mil (65%)144 m²R$ 291.376—
- 18/08/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP 1004Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,52% transferidoSFH · R$ 224 mil (79%)144 m²R$ 283.692—
- 20/08/2026Alameda dos Ubiatans, 161512Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 231.872—
- 31/07/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP504Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,52% transferidoSFH · R$ 181 mil (67%)144 m²R$ 269.598—
- 28/07/2026Alameda dos Ubiatans, 16UN 1209Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 248.000—
- 30/06/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP 905Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,52% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)144 m²R$ 339.626—
- 05/06/2026Alameda dos Ubiatans, 16APNR206Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,59% transferidoSFH · R$ 195 mil (84%)144 m²R$ 231.583—
- 11/05/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP914Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoSFH · R$ 267 mil (77%)144 m²R$ 347.275—
- 13/05/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP1214Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoSFH · R$ 274 mil (79%)144 m²R$ 345.551—
- 30/03/2026Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP1208Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,52% transferidoMCMV · R$ 240 mil (73%)144 m²R$ 326.156—
- 02/03/2026Alameda dos Ubiatans, 16UN 1212Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 242.200—
- 02/03/2026Alameda dos Ubiatans, 16UN 1012Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 242.200—
- 12/02/2026Alameda dos Ubiatans, 16F. IDEAL UN 511Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 250.206—
- 03/02/2026Alameda dos Ubiatans, 16F. IDEAL UN 413Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 230.460—
- 27/02/2026Alameda dos Ubiatans, 16UN 1009Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 193.760—
- 30/01/2026Alameda dos Ubiatans, 16AP 1414Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)144 m²R$ 346.602—
- 29/01/2026Alameda dos Ubiatans, 16F. IDEAL UN 1113Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,01% transferido144 m²R$ 207.633—
- 30/12/2025Alameda dos Ubiatans, 161410Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19791% transferido144 m²R$ 254.420—
- 24/12/2025Alameda dos Ubiatans, 16Unid. HMP 901Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19791% transferido144 m²R$ 242.200—
- 22/12/2025Alameda dos Ubiatans, 16311Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19791% transferido144 m²R$ 236.000—
- 17/10/2025Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_AP 1104Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,52% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)144 m²R$ 344.280—
- 11/09/2025Alameda dos Ubiatans, 16UBIATANS_1114Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19790,53% transferidoMCMV · R$ 246 mil (79%)144 m²R$ 311.170—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
90 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.014/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.126/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.435/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.216/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.669/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 16.551/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.682/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2023 | R$ 21.389/m² · 1 | R$ 7.319/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.949/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 10.510/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943%
- Anos 7011586%
- Anos 8064,5%
- Anos 9010,8%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante64,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3% | R$ 12,7 mi |
| Anos 70 | 115 | 86% | R$ 36,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 4,5% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 162 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 4,5% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7564%
- Minha Casa Minha Vida1513%
- Sem financiamento informado2824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 64% | R$ 22 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 13% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 24% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13096%
- Cessões de direitos21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 96% | R$ 66,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 4.027 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,9% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42,9%
- Residencial horizontal1914%
- Comercial horizontal64,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10476%
- Terreno32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 14% | R$ 21,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 4,4% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 104 | 76% | R$ 31,3 mi |
| Terreno | 3 | 2,2% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 3.028.344R$ 9.644/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Ubiatans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 4.549/m² | R$ 1 mi |
| Nº 8 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.183/m² | R$ 572 mil |
| Nº 16 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.013/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 892 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 690 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 18.812/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 263 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 574 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 582 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 976 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 929 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 2 | R$ 5.900/m² | R$ 602 mil |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.585/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Ubiatans
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Ubiatans?
A Alameda dos Ubiatans teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Ubiatans?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Ubiatans vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Ubiatans?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Ubiatans?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Alameda dos Ubiatans, na Saúde, desde 2011, das quais 111 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.