Alameda dos Quinimuras (Saúde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Alameda dos Quinimuras, na Saúde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 425, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.765/m²4 vendas · mediana R$ 995 mil (197 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 939 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.180/m² – R$ 6.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.824/m²
Financiadas29%
- 20/08/2026Alameda dos Quinimuras, 54CasaResidência · construído em 1970218 m²R$ 1.890.000R$ 8.670/m²
- 02/07/2026Alameda dos Quinimuras, 447CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 608 mil (80%)176 m²R$ 760.000R$ 4.318/m²
- 12/01/2026Alameda dos Quinimuras, 75CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (64%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 21/11/2025Alameda dos Quinimuras, 160170Residência · construído em 1966236 m²R$ 1.230.000R$ 5.212/m²
- 03/02/2025Alameda dos Quinimuras, 440CasaResidência · construído em 197216,67% transferido152 m²R$ 89.000—
- 29/06/2021Alameda dos Quinimuras, 160170Residência · construído em 196666,72% transferido236 m²R$ 848.596—
- 14/05/2021Alameda dos Quinimuras, 160170Residência · construído em 196633,28% transferido236 m²R$ 86.667—
- 28/07/2020Alameda dos Quinimuras, 280LT 01 QD 3 WResidência · construído em 2003318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 19/05/2020Alameda dos Quinimuras, 60CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 620 mil (89%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 28/06/2018Alameda dos Quinimuras, 440CasaResidência · construído em 197216,67% transferido152 m²R$ 67.000—
- 26/04/2017Alameda dos Quinimuras, 425CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 529 mil (70%)232 m²R$ 755.000R$ 3.254/m²
- 28/09/2016Alameda dos Quinimuras, 410CasaResidência · construído em 1972170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 10/11/2015Alameda dos Quinimuras, 425CasaResidência · construído em 1973232 m²R$ 580.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2015Alameda dos Quinimuras, 31CasaResidência · construído em 1980268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
- 11/06/2014Alameda dos Quinimuras, 31CasaResidência · construído em 198050% transferido268 m²R$ 228.000—
- 02/09/2013Alameda dos Quinimuras, 433CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 09/08/2013Alameda dos Quinimuras, 85INDIANOPOLISResidência · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (56%)210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 29/01/2013Alameda dos Quinimuras, 440CasaResidência · construído em 1972152 m²R$ 175.000R$ 1.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.546/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701565%
- Anos 80313%
- 2000–200928,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 15 | 65% | R$ 11,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 962 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 56,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 62,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 71 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 343 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 247 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial vertical14,2%
- Comercial horizontal14,2%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 12,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 55 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 938.710R$ 4.765/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Quinimuras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 866 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 567 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 875 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 58,3 mi |
| Nº 220 | Outros | 1 | R$ 11.342/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 4.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 353 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 760 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Quinimuras
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Quinimuras?
A Alameda dos Quinimuras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Quinimuras?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Quinimuras vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Quinimuras?
É o nº 425, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Quinimuras?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Alameda dos Quinimuras, na Saúde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.