Alameda dos Guatas, 1367 (Saúde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.891/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.891/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 450 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.421/m²
Unidade típica
R$ 499 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas18%
  1. 13/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (50%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
  2. 13/07/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 388.000R$ 4.217/m²
  3. 02/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
  4. 04/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
  5. 08/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
  6. 05/05/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 221.628R$ 2.409/m²
  7. 30/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197616,67% transferido92 m²R$ 83.997—
  8. 30/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197616,66% transferido92 m²R$ 83.997—
  9. 05/12/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (45%)92 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
  10. 08/03/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  11. 17/09/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
  12. 16/07/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido92 m²R$ 363.000—
  13. 17/07/2019AP131Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 17/07/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 24/10/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 333 mil (77%)92 m²R$ 432.000R$ 4.696/m²
  16. 13/12/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 192.000R$ 2.087/m²
  17. 10/05/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 174.000R$ 1.891/m²
  18. 29/01/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  19. 06/09/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  20. 07/01/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  21. 27/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  22. 12/01/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976185 m²R$ 258.000R$ 1.395/m²
  23. 12/01/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976185 m²R$ 2.000R$ 11/m²
  24. 08/08/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 243.280R$ 2.644/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~3 unidades de 92 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 384 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.644/m² · 1R$ 2.982/m² · 6
2012R$ 1.395/m² · 3R$ 3.334/m² · 6
2013R$ 3.750/m² · 2R$ 3.988/m² · 4
2014R$ 4.348/m² · 1R$ 5.238/m² · 3
2015R$ 1.891/m² · 1R$ 3.989/m² · 2
2016—R$ 4.586/m² · 3
2017R$ 2.087/m² · 1R$ 2.087/m² · 3
2018R$ 4.696/m² · 1R$ 3.078/m² · 2
2019R$ 0/m² · 2R$ 3.843/m² · 2
2020—R$ 6.087/m² · 3
2021R$ 5.217/m² · 1R$ 5.225/m² · 4
2022R$ 2.174/m² · 1R$ 5.093/m² · 4
2024—R$ 6.157/m² · 3
2025R$ 5.815/m² · 1R$ 5.478/m² · 7
2026R$ 4.554/m² · 6R$ 4.891/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152018202120256 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.644/m²
20123 vendas · R$ 1.395/m²
20132 vendas · R$ 3.750/m²
20141 vendas · R$ 4.348/m²
20151 vendas · R$ 1.891/m²
20171 vendas · R$ 2.087/m²
20181 vendas · R$ 4.696/m²
20192 vendas · R$ 0/m²
20211 vendas · R$ 5.217/m²
20221 vendas · R$ 2.174/m²
20251 vendas · R$ 5.815/m²
20266 vendas · R$ 4.554/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2181%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Operações societárias12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 7,5 mi
Operações societárias12,8%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 498.750R$ 5.421/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guatas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1101Loja1R$ 3.835/m²R$ 959 mil
Nº 1125Casa1R$ 7.103/m²R$ 1,9 mi
Nº 1262Casa1R$ 7.397/m²R$ 880 mil
Nº 1283Casa1R$ 5.907/m²R$ 1,7 mi
Nº 1318Casa1R$ 6.942/m²R$ 1,5 mi
Nº 1377Casa1R$ 5.983/m²R$ 700 mil
Nº 1387Casa1R$ 6.638/m²R$ 677 mil
Nº 1395Casa1R$ 6.855/m²R$ 699 mil
Nº 1462Casa1R$ 7.690/m²R$ 1,5 mi
Nº 1495Casa1R$ 5.754/m²R$ 1,9 mi

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