Alameda dos Guaicanas, 94 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.172/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.172/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.605/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 4.515/m²
Financiadas—
- 15/05/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976165 m²R$ 685.000R$ 4.152/m²
- 19/09/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976165 m²R$ 805.000R$ 4.879/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.462/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.313/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.047/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.938/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.879/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.163/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.058/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.648/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
Calculadora
R$ 901.394R$ 5.463/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaicanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 16.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 726 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 784 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 8.570/m² | R$ 986 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.656/m² | R$ 2 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 11.589/m² | R$ 881 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 8.431/m² | R$ 674 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 9.458/m² | R$ 1,3 mi |