Alameda dos Araes, 1073 (Saúde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 9.694/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 918 mil
117 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 9.694/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 918 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.113/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.944/m²
Financiadas40%
  1. 10/11/2023CS 7Residência · construído em 1981Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)138 m²R$ 1.130.000R$ 8.188/m²
  2. 11/09/2019CS 10Residência · construído em 1964117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
  3. 20/09/2019CS 5Residência · construído em 197090 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  4. 17/04/2018CS 10Residência · construído em 1964117 m²R$ 247.000R$ 2.111/m²
  5. 12/01/2017CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (21%)90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~10 unidades de 117 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 719 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 623 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 9
2012—R$ 3.983/m² · 4
2013—R$ 4.132/m² · 3
2014—R$ 5.000/m² · 3
2015—R$ 4.779/m² · 3
2016—R$ 1.257/m² · 1
2017R$ 5.944/m² · 1R$ 4.585/m² · 2
2018R$ 2.111/m² · 1R$ 4.286/m² · 7
2019R$ 6.071/m² · 2R$ 6.071/m² · 2
2020—R$ 5.896/m² · 6
2021—R$ 5.009/m² · 6
2022—R$ 6.985/m² · 1
2023R$ 8.188/m² · 1R$ 6.833/m² · 7
2024—R$ 5.191/m² · 2
2025—R$ 6.920/m² · 2
2026—R$ 8.113/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201720182 vendas20192023
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.944/m²
20181 vendas · R$ 2.111/m²
20192 vendas · R$ 6.071/m²
20231 vendas · R$ 8.188/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Consórcio120%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 535 mil
Consórcio120%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado360%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 34 mil

Calculadora

R$ 1.947.170R$ 8.113/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Araes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 969Casa1R$ 5.075/m²R$ 1 mi
Nº 983Casa1R$ 6.848/m²R$ 1,4 mi
Nº 1061Casa1R$ 7.046/m²R$ 634 mil
Nº 1079Casa1R$ 7.392/m²R$ 665 mil
Nº 1133Casa1R$ 8.475/m²R$ 1,3 mi
Nº 1174Casa1R$ 8.802/m²R$ 1,4 mi
Nº 1186Casa1R$ 4.400/m²R$ 1,3 mi
Nº 1189Casa1R$ 6.742/m²R$ 1,6 mi
Nº 1196Casa1R$ 5.633/m²R$ 1,1 mi
Nº 1199Casa1R$ 7.915/m²R$ 1,3 mi

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