Rua Vitautas Losinskas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vitautas Losinskas, em Sapopemba, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.674/m²11 vendas · mediana R$ 410 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas48%
- 24/10/2025Rua Vitautas Losinskas, 129CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 331 mil (66%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 22/08/2025Rua Vitautas Losinskas, 430CasaResidência · construído em 196667 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 08/08/2025Rua Vitautas Losinskas, 149VL BELEMResidência · construído em 196450% transferido40 m²R$ 175.000—
- 20/05/2025Rua Vitautas Losinskas, 189PTE LT 38 QD B VResidência · construído em 196765 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 08/04/2025Rua Vitautas Losinskas, 301LT 5 QD 5 JD LUZResidência · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (61%)190 m²R$ 530.000R$ 2.789/m²
- 08/04/2025Rua Vitautas Losinskas, 301LT 5 QD 5 JD LUZResidência · construído em 1983190 m²R$ 2.901R$ 15/m²
- 30/12/2024Rua Vitautas Losinskas, 556CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (23%)133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 09/09/2024Rua Vitautas Losinskas, 421CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 16/08/2024Rua Vitautas Losinskas, 39CasaResidência · construído em 2014139 m²R$ 83.000R$ 597/m²
- 16/08/2024Rua Vitautas Losinskas, 35CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 29/05/2024Rua Vitautas Losinskas, 490CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (90%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2024Rua Vitautas Losinskas, 437CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 08/11/2023Rua Vitautas Losinskas, 78CasaResidência · construído em 1965209 m²R$ 440.000R$ 2.105/m²
- 31/07/2023Rua Vitautas Losinskas, 103CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 419 mil (86%)78 m²R$ 489.000R$ 6.269/m²
- 24/05/2023Rua Vitautas Losinskas, 482CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 261 mil (64%)158 m²R$ 410.000R$ 2.595/m²
- 24/03/2023Rua Vitautas Losinskas, 321CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (81%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 12/08/2022Rua Vitautas Losinskas, 128VL BELEMResidência · construído em 1997360 m²R$ 291.000R$ 808/m²
- 13/08/2022Rua Vitautas Losinskas, 228CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 55.000R$ 524/m²
- 12/07/2022Rua Vitautas Losinskas, 79VL BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 250 mil (54%)256 m²R$ 460.000—
- 20/07/2022Rua Vitautas Losinskas, 424CasaResidência · construído em 1987152 m²R$ 250.000R$ 1.645/m²
- 20/06/2022Rua Vitautas Losinskas, 79VL BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)256 m²R$ 400.000—
- 11/02/2022Rua Vitautas Losinskas, 83Lote CResidência · construído em 2021SFH · R$ 423 mil (90%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 04/09/2021Rua Vitautas Losinskas, 259VL BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978199 m²R$ 420.000R$ 2.111/m²
- 22/07/2021Rua Vitautas Losinskas, 353JD LUZITANOResidência · construído em 1996SFH · R$ 389 mil (95%)170 m²R$ 409.000R$ 2.406/m²
- 18/06/2020Rua Vitautas Losinskas, 533CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (53%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 761/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 978/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.227/m² · 4 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.272/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.658/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.986/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 761/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969923%
- Anos 70513%
- Anos 801230%
- Anos 90410%
- 2010 em diante1025%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 10 | 25% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Sem financiamento informado1653%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 440.851R$ 3.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitautas Losinskas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 568/m² | R$ 91 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 679/m² | R$ 94 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 285 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 521 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 604 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 579 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 365 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.071/m² | R$ 461 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 410 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 658/m² | R$ 69 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 710 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 562 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 587 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 311 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 453 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 476 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 626 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 467 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 475 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 239 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 284 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 314 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 321 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 627 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 494 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 376 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 578 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 616 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 489 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 307 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 599 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitautas Losinskas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitautas Losinskas?
A Rua Vitautas Losinskas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitautas Losinskas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Vitautas Losinskas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitautas Losinskas?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitautas Losinskas?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vitautas Losinskas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.