Rua Vale da Vida (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vale da Vida, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.778/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2025Rua Vale da Vida, 18ALT18QDGResidência · construído em 1994100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 06/09/2024Rua Vale da Vida, 22CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (50%)230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
- 25/11/2022Rua Vale da Vida, 26FResidência · construído em 1988115 m²R$ 271.855R$ 2.364/m²
- 29/01/2021Rua Vale da Vida, 121CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 20/06/2016Rua Vale da Vida, 127LT 15 QD GResidência · construído em 1994143 m²R$ 52.120R$ 364/m²
- 23/12/2014Rua Vale da Vida, 10AResidência · construído em 1988120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2012Rua Vale da Vida, 20CasaResidência · construído em 1988176 m²R$ 65.000R$ 369/m²
- 29/06/2012Rua Vale da Vida, 26FResidência · construído em 1988115 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 369/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 364/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80660%
- Anos 90330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 797 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 562 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 984 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale da Vida
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale da Vida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale da Vida?
A Rua Vale da Vida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale da Vida?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Vale da Vida vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale da Vida?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale da Vida?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vale da Vida, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.