Rua Uhland (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Uhland, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.666/m²4 vendas · mediana R$ 318 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Uhland, 1215CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 205 mil (46%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 11/10/2024Rua Uhland, 1241CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (41%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 26/10/2024Rua Uhland, 1251CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 24/05/2024Rua Uhland, 1263CasaResidência · construído em 196960 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 31/03/2021Rua Uhland, 1215CasaResidência · construído em 1977112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 03/12/2020Rua Uhland, 1320CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (80%)179 m²R$ 560.000R$ 3.128/m²
- 15/10/2018Rua Uhland, 1189VL NOVAResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (67%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/06/2015Rua Uhland, 1320CasaResidência · construído em 1996179 m²R$ 373.000R$ 2.084/m²
- 23/12/2014Rua Uhland, 1326CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 365 mil (76%)177 m²R$ 480.000R$ 2.712/m²
- 29/03/2011Rua Uhland, 1326CasaResidência · construído em 1996177 m²R$ 245.000R$ 1.384/m²
- 14/01/2011Rua Uhland, 1308CasaResidência · construído em 199850% transferido184 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.084/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.128/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 6 | 50% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Uhland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1135 | Loja | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 633 mil |
| Nº 1189 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1215 | Casa | 2 | R$ 3.482/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1320 | Casa | 2 | R$ 4.121/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1326 | Casa | 2 | R$ 4.299/m² | R$ 761 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uhland
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uhland?
A Rua Uhland teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uhland?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Uhland vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uhland?
É o nº 1215, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uhland?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Uhland, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.