Rua Tristao de Alencar Araripe Jr. (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.470/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.233/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 508 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas7%
- 15/07/2026Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 186CasaResidência · construído em 2025MCMV · R$ 375 mil (74%)76 m²R$ 508.337R$ 6.689/m²
- 05/03/2025Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 163VL HELENAResidência · construído em 197225% transferido70 m²R$ 71.759—
- 08/08/2023Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 178186 196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 05/04/2023Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 16/12/2022Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 130CasaResidência · construído em 1983112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 17/03/2022Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 163VL HELENAResidência · construído em 197250% transferido70 m²R$ 120.000—
- 11/09/2020Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 124CasaResidência · construído em 1987112 m²R$ 183.000R$ 1.634/m²
- 26/06/2020Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 185.000R$ 1.869/m²
- 06/03/2020Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 388A VL HELENAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989183 m²R$ 340.000R$ 1.858/m²
- 08/08/2019Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 218C VL HELENAResidência · construído em 196675% transferido153 m²R$ 140.000—
- 21/03/2019Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 84CasaResidência · construído em 200287,5% transferido142 m²R$ 242.948—
- 30/10/2018Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 163VL HELENAResidência · construído em 197270 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 05/05/2015Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 178186 196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido175 m²R$ 178.000—
- 01/04/2015Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 183A VL HELENAResidência · construído em 196730 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
- 26/08/2014Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 57CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (64%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 23/04/2014Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 320CasaResidência · construído em 198725% transferido132 m²R$ 45.000—
- 23/04/2014Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 335VL HELENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19876,25% transferido130 m²R$ 11.000—
- 23/10/2013Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 65CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 30.000R$ 429/m²
- 21/09/2012Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., 310CasaResidência · construído em 1999204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 980/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 429/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.858/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.689/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70316%
- Anos 80737%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 875 mil |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 382 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 243 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 508 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 367.114R$ 3.463/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 58 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 271 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 395 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 312 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 474 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 15.591/m² | R$ 468 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 508 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 309 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 440 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.?
A Rua Tristao de Alencar Araripe Jr. teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr. vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr.?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tristao de Alencar Araripe Jr., em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.