Rua Tome Ribeiro, 323 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.133/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 289 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.591/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.441/m² – R$ 3.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas60%
- 16/08/2024319 - lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoMCMV · R$ 220 mil (63%)242 m²R$ 350.000—
- 24/01/2024JD SAPOPEMBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 287 mil (72%)242 m²R$ 400.000—
- 19/12/2023JD SAPOPEMBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)242 m²R$ 500.000—
- 20/01/2023JD SAPOPEMBAResidência · construído em 197370 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 20/01/2023JD SAPOPEMBAResidência · construído em 197370 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 281 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 415/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.108/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 900 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 265.721R$ 3.591/m² · curva bairro