Rua Tome Ribeiro (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tome Ribeiro, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.591/m²3 vendas · mediana R$ 277 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Rua Tome Ribeiro, 293CasaResidência · construído em 201984 m²R$ 249.743R$ 2.973/m²
- 24/01/2025Rua Tome Ribeiro, 70CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (42%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 16/08/2024Rua Tome Ribeiro, 323319 - lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoMCMV · R$ 220 mil (63%)242 m²R$ 350.000—
- 24/01/2024Rua Tome Ribeiro, 323JD SAPOPEMBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 287 mil (72%)242 m²R$ 400.000—
- 19/12/2023Rua Tome Ribeiro, 323JD SAPOPEMBAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)242 m²R$ 500.000—
- 20/01/2023Rua Tome Ribeiro, 323JD SAPOPEMBAResidência · construído em 197370 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 20/01/2023Rua Tome Ribeiro, 323JD SAPOPEMBAResidência · construído em 197370 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/10/2021Rua Tome Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 200225% transferido241 m²R$ 100.000—
- 29/04/2021Rua Tome Ribeiro, 242CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 288 mil (80%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 20/02/2017Rua Tome Ribeiro, 8692Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido200 m²R$ 130.000—
- 17/08/2015Rua Tome Ribeiro, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido41 m²R$ 40.800—
- 14/02/2014Rua Tome Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 2002241 m²R$ 100.038R$ 415/m²
- 22/06/2011Rua Tome Ribeiro, 153155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 415/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 90320%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 281 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Ribeiro?
A Rua Tome Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Ribeiro?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tome Ribeiro vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Ribeiro?
É o nº 70, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Ribeiro?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tome Ribeiro, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.