Rua Tijucas do Sul (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tijucas do Sul, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.808/m²3 vendas · mediana R$ 331 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Tijucas do Sul, 108CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 308.206R$ 3.853/m²
- 11/12/2025Rua Tijucas do Sul, 62E 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 12/02/2025Rua Tijucas do Sul, 113121Residência · construído em 196475% transferido112 m²R$ 49.875—
- 26/03/2024Rua Tijucas do Sul, 29CasaResidência · construído em 1985215 m²R$ 530.000R$ 2.465/m²
- 30/06/2023Rua Tijucas do Sul, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981185 m²R$ 75.000R$ 405/m²
- 15/08/2022Rua Tijucas do Sul, 77VL FATIMAResidência · construído em 1998130 m²R$ 35.000R$ 269/m²
- 17/08/2018Rua Tijucas do Sul, 97VL FATIMAResidência · construído em 199690 m²R$ 307.000R$ 3.411/m²
- 06/04/2018Rua Tijucas do Sul, 186LT 2 QD 4 VResidência · construído em 200250% transferido147 m²R$ 120.000—
- 15/03/2018Rua Tijucas do Sul, 186LT 2 QD 4 VResidência · construído em 200250% transferido147 m²R$ 228.100—
- 19/10/2016Rua Tijucas do Sul, 112CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 55.000R$ 873/m²
- 09/05/2014Rua Tijucas do Sul, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 23/01/2012Rua Tijucas do Sul, 186LT 2 QD 4 VResidência · construído em 200250% transferido147 m²R$ 90.000—
- 30/06/2011Rua Tijucas do Sul, 186LT 2 QD 4 VResidência · construído em 2002147 m²R$ 100.000R$ 680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 680/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 873/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 269/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 405/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 873/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 405/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 80425%
- Anos 90425%
- 2000–2009531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 713 mil |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 766 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 228 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 371 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tijucas do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 604 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 331 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 338/m² | R$ 44 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 489/m² | R$ 90 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 505 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 318 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 95 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 211 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tijucas do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tijucas do Sul?
A Rua Tijucas do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tijucas do Sul?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tijucas do Sul vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tijucas do Sul?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tijucas do Sul?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tijucas do Sul, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.