Rua Sold Luiz Manoel Ferreira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.971/m²3 vendas · mediana R$ 187 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 49CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 198495 m²R$ 169.000R$ 1.779/m²
- 03/06/2024Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 22CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)38 m²R$ 260.000R$ 6.842/m²
- 22/03/2024Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 52CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 198595 m²R$ 158.791R$ 1.671/m²
- 28/09/2021Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 77CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (60%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 04/08/2021Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 77CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 198491 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2020Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 50CJ RES MARECResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (60%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 05/11/2020Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 107CONJ MAL M MResidência · construído em 197038 m²R$ 188.000R$ 4.947/m²
- 31/07/2019Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 105CONJ MAL M MResidência · construído em 1988120 m²R$ 323.000R$ 2.692/m²
- 29/08/2018Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 105CONJ MAL M MResidência · construído em 1988120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/05/2018Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 119CONJ MAL M MResidência · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (74%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 09/06/2017Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 36CONJ MAL M MResidência · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (80%)38 m²R$ 296.700R$ 7.808/m²
- 13/08/2014Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 49CONJ MAL M MResidência · construído em 198495 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2013Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 36CONJ MAL M MResidência · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (73%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2012Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 79CONJ MAL M MResidência · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (74%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 06/05/2011Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, 36CONJ MAL M MResidência · construído em 197038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 7.808/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70638%
- Anos 80956%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 839 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 296 mil |
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 9.712/m² | R$ 369 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 187 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 385 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 181 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 441 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 462 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 510 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 278 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.485/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Luiz Manoel Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira?
A Rua Sold Luiz Manoel Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira?
É o nº 36, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sold Luiz Manoel Ferreira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.