Rua Sofia Castelane (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Sofia Castelane, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.211/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 515, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.211/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²5 vendas · mediana R$ 261 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 261 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.608/m² – R$ 4.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 244 mil
Mediana da listaR$ 2.645/m²
Financiadas75%
- 29/05/2024Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 109 mil (45%)62 m²R$ 244.000R$ 3.935/m²
- 11/01/2024Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 15/06/2022Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 178.000R$ 2.871/m²
- 20/06/2022Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 113.637R$ 1.833/m²
- 17/01/2022Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (78%)62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 26/06/2020Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 109 mil (61%)62 m²R$ 179.000R$ 2.887/m²
- 18/12/2019Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (77%)62 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 22/02/2019Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (68%)62 m²R$ 198.000R$ 3.194/m²
- 07/10/2014Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 137 mil (76%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 13/05/2014Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 143 mil (88%)62 m²R$ 163.000R$ 2.629/m²
- 27/03/2014Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (83%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 06/12/2013Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (84%)62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- 07/08/2013Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 139 mil (83%)62 m²R$ 167.000R$ 2.694/m²
- 17/06/2013Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 129 mil (80%)62 m²R$ 161.000R$ 2.597/m²
- 13/02/2013Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (83%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 14/11/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 132 mil (78%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 09/11/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 31/10/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 99 mil (63%)62 m²R$ 157.000R$ 2.532/m²
- 20/07/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 54.500R$ 879/m²
- 24/04/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 53.000R$ 855/m²
- 08/02/2012Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 132 mil (82%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 27/05/2011Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 87 mil (66%)62 m²R$ 132.000R$ 2.129/m²
- 13/05/2011Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 26/04/2011Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
- 18/04/2011Rua Sofia Castelane, 515BL 03 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 4 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 6 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.677/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 2.871/m² · 3 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | — | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.823/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | — | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | — | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.823/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,2%
- Anos 803373%
- Anos 90818%
- 2000–200936,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,2% | R$ 43 mil |
| Anos 80 | 33 | 73% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 18% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,7% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2760%
- Residencial horizontal1840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 40% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 261.051R$ 4.211/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sofia Castelane
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 279 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 395 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.823/m² | R$ 560 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 437 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 417 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 426 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 326 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 302 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 567/m² | R$ 87 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 25 | R$ 4.211/m² | R$ 261 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sofia Castelane
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sofia Castelane?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sofia Castelane é de R$ 4.211/m², 21% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sofia Castelane?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Sofia Castelane vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sofia Castelane?
É o nº 515, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sofia Castelane?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Sofia Castelane, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.