Rua Serra de Capivarucu (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Serra de Capivarucu, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 430, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.126/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 272 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.096/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 1.692/m²
Financiadas24%
- 31/10/2025Rua Serra de Capivarucu, 544CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996MCMV · R$ 177 mil (61%)150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 27/01/2025Rua Serra de Capivarucu, 152CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (69%)66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- 17/10/2024Rua Serra de Capivarucu, 577CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198610% transferido170 m²R$ 40.000—
- 24/07/2024Rua Serra de Capivarucu, 482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199066,67% transferido144 m²R$ 120.000—
- 17/07/2024Rua Serra de Capivarucu, 577CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198640% transferido170 m²R$ 108.500—
- 24/07/2024Rua Serra de Capivarucu, 482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19908,33% transferido144 m²R$ 1—
- 31/07/2023Rua Serra de Capivarucu, 152CasaResidência · construído em 198666 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 30/09/2021Rua Serra de Capivarucu, 343COND. R. EVANDROResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (79%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 19/08/2021Rua Serra de Capivarucu, 125PTE LT 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 23/03/2021Rua Serra de Capivarucu, 176CasaResidência · construído em 1973102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 22/11/2019Rua Serra de Capivarucu, 450456Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 29/11/2019Rua Serra de Capivarucu, 699CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987194 m²R$ 50.000R$ 258/m²
- 23/01/2019Rua Serra de Capivarucu, 395CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976115 m²R$ 50.000R$ 435/m²
- 12/06/2017Rua Serra de Capivarucu, 316BResidência · construído em 1981122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 01/07/2016Rua Serra de Capivarucu, 376CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 161 mil (75%)106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 16/06/2016Rua Serra de Capivarucu, 120CasaResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 150.000—
- 05/01/2016Rua Serra de Capivarucu, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (73%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/12/2015Rua Serra de Capivarucu, 198AResidência · construído em 1986108 m²R$ 75.000R$ 694/m²
- 30/12/2015Rua Serra de Capivarucu, 198CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 75.000R$ 694/m²
- 24/03/2015Rua Serra de Capivarucu, 585589 593 E 59Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977239 m²R$ 110.000R$ 460/m²
- 30/01/2015Rua Serra de Capivarucu, 382CasaResidência · construído em 198389 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 19/11/2014Rua Serra de Capivarucu, 358CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 253 mil (90%)129 m²R$ 282.000R$ 2.186/m²
- 15/07/2014Rua Serra de Capivarucu, 343COND R EVAResidência · construído em 201171 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 17/01/2014Rua Serra de Capivarucu, 430CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 96.000R$ 1.920/m²
- 20/12/2013Rua Serra de Capivarucu, 492CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 302 mil (90%)198 m²R$ 335.000R$ 1.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 5 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 917/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.186/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 694/m² · 4 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 435/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 917/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 694/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 435/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 70513%
- Anos 801333%
- Anos 901333%
- 2010 em diante25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 822 mil |
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 13 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 13 | 33% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,1% | R$ 460 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Cessões de direitos25,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 134 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 272.302R$ 4.126/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Capivarucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 355 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 401 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 4.873/m² | R$ 322 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 422 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 1.223/m² | R$ 132 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 517 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 426 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 412 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 212 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 496 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 292 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 4.819/m² | R$ 342 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 3.288/m² | R$ 424 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 170 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 370 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 372 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 702/m² | R$ 81 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 3.380/m² | R$ 169 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 190 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 651 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 310 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 191 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 88 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 407/m² | R$ 79 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Capivarucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Capivarucu?
A Rua Serra de Capivarucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Capivarucu?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Serra de Capivarucu vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Capivarucu?
É o nº 430, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Capivarucu?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Serra de Capivarucu, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.