Rua S Roque (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Roque, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.423/m²4 vendas · mediana R$ 379 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas38%
- 05/12/2025Rua S Roque, 249CasaResidência · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (57%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 18/07/2025Rua S Roque, 15LT 13 B QD BResidência · construído em 198553 m²R$ 360.000R$ 6.792/m²
- 21/05/2024Rua S Roque, 137LT 5 B QD CResidência · construído em 200180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2022Rua S Roque, 198LT 1 QD EResidência · construído em 1993SFH · R$ 432 mil (90%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 03/12/2021Rua S Roque, 7BResidência · construído em 1992155 m²R$ 120.000R$ 774/m²
- 30/11/2020Rua S Roque, 54CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 307 mil (81%)90 m²R$ 378.000R$ 4.200/m²
- 14/08/2020Rua S Roque, 245CasaResidência · construído em 201279 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 08/11/2017Rua S Roque, 12CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 01/04/2014Rua S Roque, 15BResidência · construído em 1993130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 27/08/2013Rua S Roque, 213E 217 ALTOSResidência · construído em 1978190 m²R$ 98.000R$ 516/m²
- 10/07/2012Rua S Roque, 417VL TOLSTOIResidência · construído em 1971SFH · R$ 241 mil (84%)99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
- 15/05/2012Rua S Roque, 12BResidência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (70%)159 m²R$ 285.000R$ 1.792/m²
- 10/03/2011Rua S Roque, 285CasaResidência · construído em 198850% transferido132 m²R$ 325.000—
- 24/02/2011Rua S Roque, 290292Residência · construído em 197796 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 516/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.062/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 774/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.611/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70316%
- Anos 80421%
- Anos 90737%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 184 mil |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 563 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 37% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 858 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 34 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Barracão, oficina, armazém e indústria316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 16% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 507.728R$ 4.415/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Roque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 161 mil |
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 3.620/m² | R$ 563 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 6.337/m² | R$ 544 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 560 mil |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 341 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 191 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 459 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 374 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 511 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Roque
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Roque?
A Rua S Roque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Roque?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua S Roque vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Roque?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Roque?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Roque, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.