Rua Pericles Morais (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pericles Morais, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.293/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Pericles Morais, 76LT13 QD CResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 23/01/2026Rua Pericles Morais, 73CasaResidência · construído em 1986111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 19/01/2022Rua Pericles Morais, 56LT 9 QD CResidência · construído em 1990173 m²R$ 260.000R$ 1.503/m²
- 06/03/2020Rua Pericles Morais, 29CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 204.400R$ 1.514/m²
- 23/03/2018Rua Pericles Morais, 57AResidência · construído em 198146 m²R$ 101.400R$ 2.204/m²
- 03/04/2017Rua Pericles Morais, 52CasaResidência · construído em 198225% transferido80 m²R$ 28.075—
- 23/09/2016Rua Pericles Morais, 94LT16 QD CResidência · construído em 1982SFH · R$ 203 mil (70%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 29/08/2013Rua Pericles Morais, 29CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 150.000R$ 1.111/m²
- 10/01/2013Rua Pericles Morais, 98LT17 QD CResidência · construído em 197752 m²R$ 43.810R$ 843/m²
- 16/05/2012Rua Pericles Morais, 102CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 03/01/2012Rua Pericles Morais, 138CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 136 mil (80%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 13/07/2011Rua Pericles Morais, 29CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 741/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 977/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.204/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.514/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.503/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 977/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 801077%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 214 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 914 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pericles Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 2.160/m² | R$ 292 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 334 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 172 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 330 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 310 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 500 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 88 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 97 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pericles Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pericles Morais?
A Rua Pericles Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pericles Morais?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pericles Morais vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pericles Morais?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pericles Morais?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pericles Morais, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.