Rua Pedro Vitorato (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pedro Vitorato, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 526, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.747/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.627/m² – R$ 5.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas32%
- 13/11/2025Rua Pedro Vitorato, 34LT U2 QD BResidência · construído em 200267 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 09/10/2025Rua Pedro Vitorato, 186CasaResidência · construído em 196766,67% transferido187 m²R$ 180.000—
- 16/01/2025Rua Pedro Vitorato, 162CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 245 mil (52%)150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 29/07/2024Rua Pedro Vitorato, 125CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 352 mil (80%)62 m²R$ 440.000R$ 7.097/m²
- 15/03/2023Rua Pedro Vitorato, 372CasaResidência · construído em 1972129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 08/02/2022Rua Pedro Vitorato, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido169 m²R$ 100.000—
- 20/12/2021Rua Pedro Vitorato, 52CasaResidência · construído em 197416,67% transferido105 m²R$ 40.000—
- 22/11/2021Rua Pedro Vitorato, 173CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 311 mil (84%)64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 15/07/2021Rua Pedro Vitorato, 162CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (80%)150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
- 19/07/2021Rua Pedro Vitorato, 368CasaResidência · construído em 196750% transferido74 m²R$ 116.679—
- 07/08/2020Rua Pedro Vitorato, 550CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (80%)244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
- 10/10/2019Rua Pedro Vitorato, 62CasaResidência · construído em 196725% transferido62 m²R$ 50.000—
- 07/12/2018Rua Pedro Vitorato, 455PT LT 8A QDResidência · construído em 201666 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 18/12/2018Rua Pedro Vitorato, 118CasaResidência · construído em 196450% transferido31 m²R$ 116.470—
- 26/04/2018Rua Pedro Vitorato, 451PT LT 8A QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 16/01/2018Rua Pedro Vitorato, 52CasaResidência · construído em 197425% transferido105 m²R$ 45.000—
- 03/08/2017Rua Pedro Vitorato, 526PTE LT 11 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 390 mil (49%)216 m²R$ 800.000R$ 3.704/m²
- 06/03/2017Rua Pedro Vitorato, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198874 m²R$ 219.000R$ 2.959/m²
- 14/06/2016Rua Pedro Vitorato, 574CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 368.000R$ 4.543/m²
- 14/06/2016Rua Pedro Vitorato, 574CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 542R$ 7/m²
- 05/06/2015Rua Pedro Vitorato, 52CasaResidência · construído em 197425% transferido105 m²R$ 40.000—
- 27/03/2015Rua Pedro Vitorato, 426E 428Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196980 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 25/07/2012Rua Pedro Vitorato, 526PTE LT 11 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978216 m²R$ 193.000R$ 894/m²
- 13/06/2012Rua Pedro Vitorato, 526LT 11 QD 1Residência · construído em 197650 m²R$ 71.000R$ 1.420/m²
- 25/01/2012Rua Pedro Vitorato, 335CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 72.000R$ 713/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 894/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 4.543/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.332/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 7.097/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.337/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 894/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969829%
- Anos 701036%
- Anos 80414%
- Anos 9027,1%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 10 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 735 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Operações societárias13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 90 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Comercial horizontal27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 251.067R$ 3.747/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Vitorato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 762/m² | R$ 314 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 251 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 500 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 3.202/m² | R$ 480 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 495 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 175 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 241 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 225 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 376 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 508 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 526 mil |
| Nº 526 | Casa | 3 | R$ 3.453/m² | R$ 425 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 740 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Vitorato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Vitorato?
A Rua Pedro Vitorato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Vitorato?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pedro Vitorato vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Vitorato?
É o nº 526, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Vitorato?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pedro Vitorato, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.