Rua Pedro Goncalves Varejao (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pedro Goncalves Varejao, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 405, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.654/m²4 vendas · mediana R$ 358 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 356 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.008/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas43%
- 01/06/2026Rua Pedro Goncalves Varejao, 7076Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (70%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 08/10/2022Rua Pedro Goncalves Varejao, 83LT 20 QD CResidência · construído em 198691,66% transferido140 m²R$ 210.818—
- 12/08/2022Rua Pedro Goncalves Varejao, 212JD MIMARResidência · construído em 197570 m²R$ 189.000R$ 2.700/m²
- 01/12/2021Rua Pedro Goncalves Varejao, 391QD H LT 2-1Residência · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (70%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 18/11/2021Rua Pedro Goncalves Varejao, 32LT 5 QD AResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (20%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 05/07/2021Rua Pedro Goncalves Varejao, 57LT 23 QD CResidência · construído em 197088 m²R$ 24.200R$ 275/m²
- 19/04/2021Rua Pedro Goncalves Varejao, 280LT 16 QD BResidência · construído em 1977SFH · R$ 202 mil (75%)43 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- 30/04/2019Rua Pedro Goncalves Varejao, 100LT 13 QD AResidência · construído em 1991202 m²R$ 317.007R$ 1.569/m²
- 27/11/2018Rua Pedro Goncalves Varejao, 451AResidência · construído em 200250% transferido111 m²R$ 129.700—
- 23/11/2018Rua Pedro Goncalves Varejao, 330LT 19 QD BResidência · construído em 198565,1% transferido120 m²R$ 0—
- 03/04/2018Rua Pedro Goncalves Varejao, 268LT 14 QD BResidência · construído em 198450% transferido145 m²R$ 140.000—
- 16/08/2017Rua Pedro Goncalves Varejao, 464LT 01 QD JResidência · construído em 1993SFH · R$ 235 mil (69%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 16/12/2016Rua Pedro Goncalves Varejao, 166LT 01 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197043 m²R$ 270.000R$ 6.279/m²
- 08/01/2015Rua Pedro Goncalves Varejao, 242LT 11 QD BResidência · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (70%)42 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
- 12/12/2014Rua Pedro Goncalves Varejao, 331LT 03 QD GResidência · construído em 1982109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2014Rua Pedro Goncalves Varejao, 508LT 07 QD JResidência · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (62%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 22/05/2014Rua Pedro Goncalves Varejao, 276LT 15 QD BResidência · construído em 197740 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 11/06/2012Rua Pedro Goncalves Varejao, 480LT 03 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977119 m²R$ 40.000R$ 336/m²
- 05/07/2011Rua Pedro Goncalves Varejao, 381PAR LT 3 QDResidência · construído em 1978SFH · R$ 110 mil (65%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 20/05/2011Rua Pedro Goncalves Varejao, 366LT 23 QD BResidência · construído em 1993100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 336/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.575/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70938%
- Anos 80729%
- Anos 90313%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 817 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 137 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 290 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 7.200 |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 357.392R$ 4.641/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Goncalves Varejao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 669 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 368/m² | R$ 32 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 407 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 512 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.810/m² | R$ 465 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 237 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 13.199/m² | R$ 554 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 79 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.536/m² | R$ 367 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 454 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 10.714/m² | R$ 450 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 308 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 2 | R$ 2.631/m² | R$ 89 mil |
| Nº 442 | Terreno | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 323 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 588 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 817/m² | R$ 97 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 369 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Goncalves Varejao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Goncalves Varejao?
A Rua Pedro Goncalves Varejao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Goncalves Varejao?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pedro Goncalves Varejao vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Goncalves Varejao?
É o nº 405, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Goncalves Varejao?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pedro Goncalves Varejao, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.