Rua Paulo Massaroto (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo Massaroto, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.164/m²5 vendas · mediana R$ 403 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 367 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.053/m²
Financiadas30%
  1. 24/11/2025Rua Paulo Massaroto, 54JD GRIMALDIResidência · construído em 196960 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  2. 27/08/2025Rua Paulo Massaroto, 3CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 127 mil (34%)160 m²R$ 377.000R$ 2.356/m²
  3. 27/11/2024Rua Paulo Massaroto, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (69%)163 m²R$ 520.000R$ 3.190/m²
  4. 26/08/2024Rua Paulo Massaroto, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 300 mil (59%)163 m²R$ 510.000—
  5. 19/04/2024Rua Paulo Massaroto, 37LT 181 QD E JD GResidência · construído em 197771 m²R$ 427.000R$ 6.014/m²
  6. 31/10/2023Rua Paulo Massaroto, 120CasaResidência · construído em 197114 m²R$ 260.000R$ 18.571/m²
  7. 07/06/2023Rua Paulo Massaroto, 148JD GRIMALDIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971170 m²R$ 250.000R$ 1.471/m²
  8. 14/07/2020Rua Paulo Massaroto, 120CasaResidência · construído em 197114 m²R$ 220.900R$ 15.779/m²
  9. 14/07/2015Rua Paulo Massaroto, 119JD GRIMALDIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
  10. 16/06/2015Rua Paulo Massaroto, 119JD GRIMALDIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
  11. 30/09/2014Rua Paulo Massaroto, 46CasaResidência · construído em 199340 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
  12. 05/09/2014Rua Paulo Massaroto, 45LT N182 QD EResidência · construído em 1993269 m²R$ 1.000R$ 4/m²
  13. 05/09/2014Rua Paulo Massaroto, 45LT N182 QD EResidência · construído em 1993269 m²R$ 0R$ 0/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSapopemba
2011—R$ 1.257/m² · 396
2012—R$ 1.538/m² · 349
2013—R$ 1.923/m² · 344
2014R$ 1.750/m² · 1R$ 2.118/m² · 320
2015R$ 1.375/m² · 2R$ 1.915/m² · 222
2016—R$ 2.257/m² · 184
2017—R$ 2.180/m² · 166
2018—R$ 2.371/m² · 202
2019—R$ 2.400/m² · 223
2020R$ 15.779/m² · 1R$ 2.655/m² · 256
2021—R$ 2.670/m² · 378
2022—R$ 2.717/m² · 293
2023R$ 10.021/m² · 2R$ 2.857/m² · 282
2024R$ 4.602/m² · 2R$ 3.000/m² · 321
2025R$ 3.595/m² · 2R$ 3.084/m² · 334
2026—R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220142 vendas20152020202320242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.750/m²
20152 vendas · R$ 1.375/m²
20201 vendas · R$ 15.779/m²
20232 vendas · R$ 10.021/m²
20242 vendas · R$ 4.602/m²
20252 vendas · R$ 3.595/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,3%
  • Anos 70425%
  • Anos 80213%
  • Anos 90531%
  • 2010 em diante425%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196916,3%R$ 290 mil
Anos 70425%R$ 1,2 mi
Anos 80213%R$ 330 mil
Anos 90531%R$ 693 mil
2010 em diante425%R$ 3,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado873%R$ 3,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1381%
  • Comercial vertical16,3%
  • Comercial horizontal213%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1381%R$ 3,3 mi
Comercial vertical16,3%R$ 245 mil
Comercial horizontal213%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 366.629R$ 5.164/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Massaroto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 2.517/m²R$ 403 mil
Nº 37Casa1R$ 6.852/m²R$ 486 mil
Nº 46Casa1R$ 3.012/m²R$ 120 mil
Nº 54Casa1R$ 5.164/m²R$ 310 mil
Nº 119Casa2R$ 2.402/m²R$ 288 mil
Nº 120Casa3R$ 21.987/m²R$ 327 mil
Nº 140Loja1R$ 4.229/m²R$ 630 mil
Nº 145Loja2R$ 4.353/m²R$ 2,4 mi
Nº 148Casa1R$ 1.773/m²R$ 301 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Massaroto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Massaroto?

A Rua Paulo Massaroto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Massaroto?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Paulo Massaroto vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Massaroto?

É o nº 120, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Massaroto?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo Massaroto, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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