Rua Paulo Leminski (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Paulo Leminski, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.167/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 447 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.618/m² – R$ 5.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas81%
- 13/07/2026Rua Paulo Leminski, 8CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- 15/08/2024Rua Paulo Leminski, 133CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (71%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 26/04/2024Rua Paulo Leminski, 133CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2021Rua Paulo Leminski, 33CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 21/12/2021Rua Paulo Leminski, 63CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (53%)81 m²R$ 326.500R$ 4.031/m²
- 28/09/2021Rua Paulo Leminski, 27CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 296 mil (75%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 06/05/2020Rua Paulo Leminski, 37CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (68%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 17/12/2019Rua Paulo Leminski, 108CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (75%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2019Rua Paulo Leminski, 69CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (67%)54 m²R$ 296.000R$ 5.481/m²
- 08/07/2019Rua Paulo Leminski, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (62%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 05/04/2019Rua Paulo Leminski, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (51%)54 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 31/01/2019Rua Paulo Leminski, 87CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (71%)92 m²R$ 283.000R$ 3.076/m²
- 14/12/2018Rua Paulo Leminski, 137CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (64%)54 m²R$ 293.000R$ 5.426/m²
- 11/07/2016Rua Paulo Leminski, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (67%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 30/04/2015Rua Paulo Leminski, 70CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 182 mil (76%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 04/03/2015Rua Paulo Leminski, 76CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (45%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
- 27/05/2014Rua Paulo Leminski, 112CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 252 mil (90%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 16/05/2014Rua Paulo Leminski, 104CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (70%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 05/02/2014Rua Paulo Leminski, 123CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 82 mil (33%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 26/11/2013Rua Paulo Leminski, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 143 mil (60%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 03/07/2013Rua Paulo Leminski, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (85%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 31/08/2011Rua Paulo Leminski, 37CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
13 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.074/m² · 5 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801774%
- Anos 90626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 74% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1381%
- Sem financiamento informado319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 81% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 19% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 447.755R$ 5.147/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Leminski
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 390 mil |
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 6.437/m² | R$ 348 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 528 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 455 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.427/m² | R$ 347 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 9.572/m² | R$ 517 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 467 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 437 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 468 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 416 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 442 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 457 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.172/m² | R$ 387 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 427 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 493 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 8.150/m² | R$ 440 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 335 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.927/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Leminski
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Leminski?
A Rua Paulo Leminski teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Leminski?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Paulo Leminski vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Leminski?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Leminski?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Paulo Leminski, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.