Rua Paulo José da Costa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo José da Costa, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.050/m²3 vendas · mediana R$ 348 mil (191 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/04/2024Rua Paulo José da Costa, 249PQ LUIZ MUCCIOLOResidência · construído em 198037,5% transferido138 m²R$ 110.000—
- 22/02/2023Rua Paulo José da Costa, 145CasaResidência · construído em 1996191 m²R$ 324.755R$ 1.700/m²
- 10/05/2022Rua Paulo José da Costa, 189PRQ LUIZ MUCCIOLResidência · construído em 1982196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
- 01/12/2021Rua Paulo José da Costa, 261PQ LUIZ MUCCIOLOResidência · construído em 1967110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 13/11/2020Rua Paulo José da Costa, 267PQ LUIZ MUCCResidência · construído em 1980SFH · R$ 239 mil (80%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 25/11/2019Rua Paulo José da Costa, 60JD VIRGINIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 175 mil (63%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 15/02/2019Rua Paulo José da Costa, 294LTAResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (79%)53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- 13/08/2018Rua Paulo José da Costa, 290LTBResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (43%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 25/04/2016Rua Paulo José da Costa, 132JD VIRGINIAResidência · construído em 1984SFH · R$ 166 mil (57%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 02/10/2015Rua Paulo José da Costa, 132JD VIRGINIAResidência · construído em 1984115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 28/01/2015Rua Paulo José da Costa, 132JD VIRGINIAResidência · construído em 1984115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 07/10/2014Rua Paulo José da Costa, 275B PRQ LUIZ MResidência · construído em 1986141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 5.356/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80956%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 535 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 690 mil |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 555 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo José da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 435 mil |
| Nº 132 | Casa | 3 | R$ 4.343/m² | R$ 499 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 391 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 321 mil |
| Nº 217 | Loja | 2 | R$ 2.875/m² | R$ 400 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 348 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 444 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 327 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.865/m² | R$ 576 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 549 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo José da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo José da Costa?
A Rua Paulo José da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo José da Costa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Paulo José da Costa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo José da Costa?
É o nº 132, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo José da Costa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulo José da Costa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.