Rua Pacoeira, 72 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.261/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.261/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 407 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.071/m² – R$ 5.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.811/m²
Financiadas57%
- 23/05/2025JD PLANALTOResidência · construído em 1974180 m²R$ 252.000R$ 1.400/m²
- 26/02/2025APARTAMENTO 12Residência · construído em 19747,43% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)180 m²R$ 250.000—
- 24/01/2025APARTAMENTO 11Residência · construído em 19747,81% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)180 m²R$ 250.000—
- 06/09/2024JD PLANALTOResidência · construído em 19747,81% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)180 m²R$ 240.000—
- 20/08/2024APARTAMENTO 03Residência · construído em 19747,81% transferidoMCMV · R$ 170 mil (72%)180 m²R$ 235.000—
- 31/07/2024JD PLANALTOResidência · construído em 19747,81% transferido180 m²R$ 230.000—
- 30/09/2021JD PLANALTOResidência · construído em 1974180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.631/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.175/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 882 mil |
Calculadora
R$ 343.089R$ 3.119/m² · curva bairro