Rua Pacoeira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pacoeira, em Sapopemba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.125/m²4 vendas · mediana R$ 384 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Pacoeira, 212PT LT 46Residência · construído em 197997 m²R$ 211.000R$ 2.175/m²
- 23/05/2025Rua Pacoeira, 72JD PLANALTOResidência · construído em 1974180 m²R$ 252.000R$ 1.400/m²
- 26/02/2025Rua Pacoeira, 72APARTAMENTO 12Residência · construído em 19747,43% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)180 m²R$ 250.000—
- 24/01/2025Rua Pacoeira, 72APARTAMENTO 11Residência · construído em 19747,81% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)180 m²R$ 250.000—
- 17/09/2024Rua Pacoeira, 120CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (39%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 06/09/2024Rua Pacoeira, 72JD PLANALTOResidência · construído em 19747,81% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)180 m²R$ 240.000—
- 20/08/2024Rua Pacoeira, 72APARTAMENTO 03Residência · construído em 19747,81% transferidoMCMV · R$ 170 mil (72%)180 m²R$ 235.000—
- 31/07/2024Rua Pacoeira, 72JD PLANALTOResidência · construído em 19747,81% transferido180 m²R$ 230.000—
- 15/05/2024Rua Pacoeira, 78CasaResidência · construído em 197660 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 30/09/2021Rua Pacoeira, 72JD PLANALTOResidência · construído em 1974180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 26/01/2021Rua Pacoeira, 176JD PLANALTOResidência · construído em 197033,34% transferido69 m²R$ 60.000—
- 06/11/2020Rua Pacoeira, 115CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 100 mil (44%)118 m²R$ 225.000R$ 1.907/m²
- 17/08/2020Rua Pacoeira, 115CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 176 mil (76%)118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 08/08/2014Rua Pacoeira, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 27/06/2011Rua Pacoeira, 31CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 229 mil (90%)37 m²R$ 255.000R$ 6.892/m²
- 06/06/2011Rua Pacoeira, 110JD PLANALTOResidência · construído em 1994185 m²R$ 173.000R$ 935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.914/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.679/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.175/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701165%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 685 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 603 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 299 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pacoeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacoeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacoeira?
A Rua Pacoeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacoeira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pacoeira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacoeira?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacoeira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pacoeira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.