Rua Oliverio Pilar (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oliverio Pilar, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.693/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Oliverio Pilar, 60LT 8 BResidência · construído em 2002SFH · R$ 387 mil (65%)149 m²R$ 595.000R$ 3.993/m²
- 02/12/2024Rua Oliverio Pilar, 91n 89, L22,Q24Residência · construído em 196733,33% transferido52 m²R$ 650.000—
- 04/07/2024Rua Oliverio Pilar, 91Casa nº 89Residência · construído em 196733,33% transferido52 m²R$ 140.000—
- 22/04/2024Rua Oliverio Pilar, 91CasaResidência · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 460 mil (79%)52 m²R$ 580.000—
- 11/04/2024Rua Oliverio Pilar, 91LOTE 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)52 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- 12/04/2023Rua Oliverio Pilar, 91CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
- 24/08/2021Rua Oliverio Pilar, 54CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (82%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 15/10/2018Rua Oliverio Pilar, 94CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (43%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 09/05/2014Rua Oliverio Pilar, 59CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (86%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 31/10/2013Rua Oliverio Pilar, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985260 m²R$ 115.000R$ 442/m²
- 20/05/2013Rua Oliverio Pilar, 7981 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 87 mil (31%)227 m²R$ 280.000R$ 1.233/m²
- 07/08/2012Rua Oliverio Pilar, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964137 m²R$ 64.000R$ 467/m²
- 27/05/2011Rua Oliverio Pilar, 54CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 70 mil (31%)133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
- 02/03/2011Rua Oliverio Pilar, 115CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.124/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 467/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 838/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 8.654/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.993/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.993/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 965 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 715 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 595 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 204 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliverio Pilar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 141 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 224 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.866/m² | R$ 647 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 581 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 595 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 564 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 9.276/m² | R$ 482 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 395 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 653 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliverio Pilar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliverio Pilar?
A Rua Oliverio Pilar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliverio Pilar?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Oliverio Pilar vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliverio Pilar?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliverio Pilar?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oliverio Pilar, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.