Rua Milton da Cruz (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Milton da Cruz, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 465, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.928/m²4 vendas · mediana R$ 470 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Milton da Cruz, 465CASA 1Residência · construído em 201885 m²R$ 234.000R$ 2.753/m²
- 23/12/2024Rua Milton da Cruz, 118CasaResidência · construído em 1983204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 18/01/2024Rua Milton da Cruz, 580CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (62%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 31/10/2023Rua Milton da Cruz, 576CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (80%)101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 17/02/2023Rua Milton da Cruz, 465CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (68%)85 m²R$ 376.000R$ 4.424/m²
- 15/12/2022Rua Milton da Cruz, 465CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (77%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 20/06/2022Rua Milton da Cruz, 465CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 388 mil (80%)85 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
- 27/06/2017Rua Milton da Cruz, 153CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (64%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 04/09/2013Rua Milton da Cruz, 268CasaResidência · construído em 1994105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 06/09/2013Rua Milton da Cruz, 76CasaResidência · construído em 199487,5% transferido191 m²R$ 94.500—
- 15/02/2012Rua Milton da Cruz, 94CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (88%)190 m²R$ 245.000R$ 1.289/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.912/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2010 em diante754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 344 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 834 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 485 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 99 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Milton da Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Milton da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Milton da Cruz?
A Rua Milton da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Milton da Cruz?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Milton da Cruz vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Milton da Cruz?
É o nº 465, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milton da Cruz?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Milton da Cruz, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.