Rua Maria José de Jesus, 63 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.678/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 370 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas—
- 22/10/2025QD 7 LT 6/1 LDResidência · construído em 1994138 m²R$ 259.543R$ 1.881/m²
- 09/03/2022QD 7 LT 6/1 LDResidência · construído em 1994SFH · R$ 174 mil (48%)138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 736/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.211/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 620 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro