Rua Maria José de Jesus (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria José de Jesus, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua Maria José de Jesus, 63QD 7 LT 6/1 LDResidência · construído em 1994138 m²R$ 259.543R$ 1.881/m²
- 09/03/2022Rua Maria José de Jesus, 63QD 7 LT 6/1 LDResidência · construído em 1994SFH · R$ 174 mil (48%)138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
- 24/09/2021Rua Maria José de Jesus, 20PT LT 15 QD 07Residência · construído em 1994194 m²R$ 235.000R$ 1.211/m²
- 13/11/2020Rua Maria José de Jesus, 45CasaResidência · construído em 198150% transferido61 m²R$ 35.000—
- 13/11/2020Rua Maria José de Jesus, 35CasaResidência · construído em 198150% transferido71 m²R$ 35.000—
- 25/02/2019Rua Maria José de Jesus, 16PAR LT 1 QDResidência · construído em 1986SFH · R$ 197 mil (62%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 31/10/2016Rua Maria José de Jesus, 29PAR LT 4 QDResidência · construído em 1989SFH · R$ 115 mil (38%)118 m²R$ 305.000R$ 2.585/m²
- 25/05/2016Rua Maria José de Jesus, 112CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (79%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 13/09/2013Rua Maria José de Jesus, 29PAR LT 4 QDResidência · construído em 1989118 m²R$ 118.000R$ 1.000/m²
- 26/06/2013Rua Maria José de Jesus, 107CasaResidência · construído em 1978163 m²R$ 76.800R$ 471/m²
- 29/02/2012Rua Maria José de Jesus, 16PAR LT 1 QDResidência · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (50%)117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 736/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.106/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.211/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 736/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80754%
- Anos 90538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 77 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 92 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José de Jesus
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José de Jesus?
A Rua Maria José de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José de Jesus?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Maria José de Jesus vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José de Jesus?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José de Jesus?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria José de Jesus, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.