Rua Maria da Conceição Stanwez (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria da Conceição Stanwez, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.806/m²4 vendas · mediana R$ 419 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 375 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 4.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.855/m²
Financiadas14%
- 07/04/2026Rua Maria da Conceição Stanwez, 188PT LT 6 QD 1Residência · construído em 2002171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 31/10/2025Rua Maria da Conceição Stanwez, 180PT LT 6 QD 1Residência · construído em 2003129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 18/05/2022Rua Maria da Conceição Stanwez, 251LT13A QD2Residência · construído em 1996138 m²R$ 266.951R$ 1.934/m²
- 23/02/2022Rua Maria da Conceição Stanwez, 240LT 11 QD 01Residência · construído em 198272 m²R$ 430.000R$ 5.972/m²
- 29/12/2020Rua Maria da Conceição Stanwez, 35CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (40%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 17/10/2019Rua Maria da Conceição Stanwez, 35CasaResidência · construído em 199225% transferido152 m²R$ 60.500—
- 30/08/2019Rua Maria da Conceição Stanwez, 227CasaResidência · construído em 1986173 m²R$ 171.281R$ 990/m²
- 28/02/2018Rua Maria da Conceição Stanwez, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994174 m²R$ 110.000R$ 632/m²
- 08/09/2016Rua Maria da Conceição Stanwez, 225CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (48%)202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
- 21/07/2015Rua Maria da Conceição Stanwez, 255LT13B QD2Residência · construído em 199662 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 30/06/2015Rua Maria da Conceição Stanwez, 201CasaResidência · construído em 198750% transferido116 m²R$ 67.589—
- 15/05/2015Rua Maria da Conceição Stanwez, 207CasaResidência · construído em 198797 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 28/05/2015Rua Maria da Conceição Stanwez, 225CasaResidência · construído em 1997202 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/02/2015Rua Maria da Conceição Stanwez, 197CasaResidência · construído em 1997239 m²R$ 5.000R$ 21/m²
- 08/09/2014Rua Maria da Conceição Stanwez, 201CasaResidência · construído em 198733,62% transferido116 m²R$ 0—
- 15/08/2014Rua Maria da Conceição Stanwez, 207CasaResidência · construído em 198738,43% transferido97 m²R$ 0—
- 07/12/2012Rua Maria da Conceição Stanwez, 188PT LT 6 QD 1Residência · construído em 2002171 m²R$ 215.000R$ 1.257/m²
- 20/07/2012Rua Maria da Conceição Stanwez, 180PT LT 6 QD 1Residência · construído em 2003129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
- 21/06/2012Rua Maria da Conceição Stanwez, 255LT13B QD2Residência · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (77%)62 m²R$ 115.000R$ 1.855/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.257/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.238/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 632/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 990/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80733%
- Anos 901048%
- 2000–2009419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 953 mil |
| Anos 90 | 10 | 48% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 209 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 375.406R$ 2.802/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria da Conceição Stanwez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 444 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.727/m² | R$ 352 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 2.740/m² | R$ 469 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 312 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 430 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 271 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 552 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.071/m² | R$ 186 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 343 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 272 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria da Conceição Stanwez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria da Conceição Stanwez?
A Rua Maria da Conceição Stanwez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria da Conceição Stanwez?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Maria da Conceição Stanwez vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria da Conceição Stanwez?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria da Conceição Stanwez?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria da Conceição Stanwez, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.