Rua Marcolino Fagundes, 91 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.452/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.452/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 294 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas—
- 14/01/2025CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (60%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 16/09/2019CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 18/12/2018CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 114 mil (80%)66 m²R$ 142.500R$ 2.159/m²
- 28/12/2015CS CResidência · construído em 200866 m²R$ 145.000R$ 2.197/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.578/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.855/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 902/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.632/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 723 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 145 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 868 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro