Rua Marcolino Fagundes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marcolino Fagundes, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 2.275/m²
Financiadas50%
- 18/12/2025Rua Marcolino Fagundes, 219E 223Residência · construído em 199125% transferido271 m²R$ 70.000—
- 14/01/2025Rua Marcolino Fagundes, 91CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (60%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/04/2023Rua Marcolino Fagundes, 27CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 115 mil (37%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 22/10/2020Rua Marcolino Fagundes, 198CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (79%)126 m²R$ 385.000R$ 3.056/m²
- 16/09/2019Rua Marcolino Fagundes, 91CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 30/08/2019Rua Marcolino Fagundes, 181CasaResidência · construído em 197029,16% transferido117 m²R$ 163.000—
- 18/12/2018Rua Marcolino Fagundes, 91CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 114 mil (80%)66 m²R$ 142.500R$ 2.159/m²
- 28/07/2017Rua Marcolino Fagundes, 180CasaResidência · construído em 197587,5% transferido90 m²R$ 462.469—
- 11/11/2016Rua Marcolino Fagundes, 19CasaResidência · construído em 200261 m²R$ 55.000R$ 902/m²
- 28/12/2015Rua Marcolino Fagundes, 91CS CResidência · construído em 200866 m²R$ 145.000R$ 2.197/m²
- 06/06/2012Rua Marcolino Fagundes, 11CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (78%)69 m²R$ 223.000R$ 3.232/m²
- 20/04/2012Rua Marcolino Fagundes, 258CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 177 mil (77%)124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 12/03/2012Rua Marcolino Fagundes, 37CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (79%)100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 20/12/2011Rua Marcolino Fagundes, 37CasaResidência · construído em 2002100 m²R$ 80.250R$ 803/m²
- 05/12/2011Rua Marcolino Fagundes, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199135,8% transferido161 m²R$ 58.667—
- 05/12/2011Rua Marcolino Fagundes, 66CasaResidência · construído em 199135,8% transferido148 m²R$ 55.000—
- 30/09/2011Rua Marcolino Fagundes, 27CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.855/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 902/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 902/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80315%
- Anos 90315%
- 2000–20091260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 625 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 184 mil |
| 2000–2009 | 12 | 60% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 256 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcolino Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 542 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 1.552/m² | R$ 95 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.906/m² | R$ 402 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.128/m² | R$ 313 mil |
| Nº 91 | Casa | 4 | R$ 4.452/m² | R$ 294 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 568 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 569 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcolino Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcolino Fagundes?
A Rua Marcolino Fagundes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcolino Fagundes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Marcolino Fagundes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcolino Fagundes?
É o nº 91, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcolino Fagundes?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marcolino Fagundes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.