Rua Manuel Arce, 454 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.536/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 2 |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Arce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Terreno | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 377 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 257 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.006/m² | R$ 868 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 691 mil |
| Nº 276 | Casa | 3 | R$ 860/m² | R$ 97 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 544 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 462 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 464 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 292 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 539 mil |