Rua Manuel Arce (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Arce, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Manuel Arce, 454CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 10/06/2026Rua Manuel Arce, 276CasaResidência · construído em 2006113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 13/11/2017Rua Manuel Arce, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 18/04/2017Rua Manuel Arce, 56CasaResidência · construído em 199050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 26/08/2013Rua Manuel Arce, 316CasaResidência · construído em 201164 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 17/07/2013Rua Manuel Arce, 276CasaResidência · construído em 2006113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 11/04/2013Rua Manuel Arce, 298CasaResidência · construído em 201199 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 06/02/2013Rua Manuel Arce, 310CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (48%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 03/12/2012Rua Manuel Arce, 320CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (43%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 14/12/2012Rua Manuel Arce, 302CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (64%)83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 18/01/2012Rua Manuel Arce, 276CasaResidência · construído em 2006113 m²R$ 35.000R$ 310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.530/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.536/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- Anos 90323%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 408 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 7.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 808 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Arce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Terreno | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 377 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 257 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.006/m² | R$ 868 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 691 mil |
| Nº 276 | Casa | 3 | R$ 860/m² | R$ 97 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 544 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 462 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 464 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 292 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 539 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Arce
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Arce?
A Rua Manuel Arce teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Arce?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Manuel Arce vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Arce?
É o nº 276, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Arce?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Arce, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.