Rua Malva Rosa, 85 (Sapopemba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.320/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.320/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 292 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas—
- 20/07/2020CASA 1Residência · construído em 2011150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 23/01/2019CASA 5Residência · construído em 201150 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 29/03/2018CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (41%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 05/09/2017CASA 4Residência · construído em 201150 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.021/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.211/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro