Rua Malva Rosa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Malva Rosa, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua Malva Rosa, 103PT LT 6 QD CResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 05/10/2020Rua Malva Rosa, 73PT LT 4 QD CResidência · construído em 1994SFH · R$ 123 mil (35%)144 m²R$ 353.000R$ 2.451/m²
- 20/07/2020Rua Malva Rosa, 85CASA 1Residência · construído em 2011150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 23/01/2019Rua Malva Rosa, 85CASA 5Residência · construído em 201150 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 29/03/2018Rua Malva Rosa, 85CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (41%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 05/09/2017Rua Malva Rosa, 85CASA 4Residência · construído em 201150 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 03/06/2015Rua Malva Rosa, 65PT LT 4 QD CResidência · construído em 200060,66% transferidoSFH · R$ 20 mil (100%)150 m²R$ 20.065—
- 27/03/2015Rua Malva Rosa, 66PT LT 8 QD BResidência · construído em 199820,25% transferido101 m²R$ 0—
- 27/03/2015Rua Malva Rosa, 76PT LT 8 QD BResidência · construído em 199828% transferido124 m²R$ 0—
- 04/10/2012Rua Malva Rosa, 56CasaResidência · construído em 2007235 m²R$ 200.000R$ 851/m²
- 09/10/2012Rua Malva Rosa, 99PT LT 6 QD CResidência · construído em 200012,6% transferido211 m²R$ 0—
- 09/10/2012Rua Malva Rosa, 103PT LT 6 QD CResidência · construído em 199423,02% transferido109 m²R$ 0—
- 02/08/2012Rua Malva Rosa, 50CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (39%)193 m²R$ 230.000R$ 1.192/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.021/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90850%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 50% | R$ 713 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 953 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 14 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 9.719 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Malva Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Malva Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malva Rosa?
A Rua Malva Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Malva Rosa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Malva Rosa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malva Rosa?
É o nº 85, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malva Rosa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Malva Rosa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.