Rua Luiz Maronez (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiz Maronez, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.125/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Luiz Maronez, 234JD GRIMALDIResidência · construído em 198783,33% transferido188 m²R$ 154.165—
- 15/04/2026Rua Luiz Maronez, 261LT 128 QD C JD GResidência · construído em 1993267 m²R$ 550.000R$ 2.060/m²
- 30/08/2024Rua Luiz Maronez, 60JD GRIMALDIResidência · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 07/06/2024Rua Luiz Maronez, 186CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 65.000R$ 663/m²
- 03/10/2023Rua Luiz Maronez, 163CASAResidência · construído em 1984160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/06/2023Rua Luiz Maronez, 67CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (71%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2023Rua Luiz Maronez, 20JD GRIMALDIResidência · construído em 1993SFH · R$ 135 mil (31%)120 m²R$ 435.000R$ 3.625/m²
- 18/03/2021Rua Luiz Maronez, 67CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 24/04/2017Rua Luiz Maronez, 81JD GRIMALDIResidência · construído em 1974106 m²R$ 1.000R$ 9/m²
- 24/04/2017Rua Luiz Maronez, 81JD GRIMALDIResidência · construído em 1974106 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2017Rua Luiz Maronez, 77JD GRIMALDIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197675 m²R$ 141.000R$ 1.880/m²
- 03/01/2014Rua Luiz Maronez, 204JD GRIMALDIResidência · construído em 197095 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 18/03/2013Rua Luiz Maronez, 171CasaResidência · construído em 199356 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 27/02/2013Rua Luiz Maronez, 108LT 197 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (71%)78 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 13/07/2011Rua Luiz Maronez, 49JD GRIMALDIResidência · construído em 197071 m²R$ 38.000R$ 535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 535/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.313/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 535/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80320%
- Anos 90533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 960 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 219 mil |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Maronez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 524 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 101 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 739 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.471/m² | R$ 313 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 242 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 242 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 161 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 756/m² | R$ 74 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 493 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Maronez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Maronez?
A Rua Luiz Maronez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Maronez?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Luiz Maronez vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Maronez?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Maronez?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luiz Maronez, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.