Rua Lobato, 257 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.277/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.277/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 478 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.277/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.791/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas—
- 15/05/2024VL NOVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 335 mil (80%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.263/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.042/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 390.005R$ 3.277/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 332 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 653 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 272 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 614 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 247 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 474 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 352 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 666 mil |