Rua Lobato (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lobato, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 381, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.277/m²5 vendas · mediana R$ 478 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 390 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.791/m² – R$ 6.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 703 mil
Mediana da listaR$ 2.705/m²
Financiadas42%
- 01/09/2026Rua Lobato, 272CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 22/05/2026Rua Lobato, 381VL NOVAResidência · construído em 197060 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
- 07/08/2025Rua Lobato, 365CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 322 mil (59%)270 m²R$ 550.000R$ 2.037/m²
- 06/05/2025Rua Lobato, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 15/05/2024Rua Lobato, 257VL NOVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 335 mil (80%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 21/01/2022Rua Lobato, 69A VL NOVAResidência · construído em 1996220 m²R$ 702.615R$ 3.194/m²
- 20/05/2021Rua Lobato, 297CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 15/03/2021Rua Lobato, 352AResidência · construído em 1981SFH · R$ 392 mil (80%)145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 05/02/2021Rua Lobato, 267VL NOVAResidência · construído em 1985SFH · R$ 384 mil (80%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 08/03/2019Rua Lobato, 310CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 28/08/2018Rua Lobato, 331VL NOVAResidência · construído em 1972SFH · R$ 213 mil (74%)132 m²R$ 288.000R$ 2.182/m²
- 04/07/2018Rua Lobato, 315CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 04/04/2014Rua Lobato, 346AResidência · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 04/04/2014Rua Lobato, 346AResidência · construído em 1996120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2013Rua Lobato, 271CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 24/05/2012Rua Lobato, 381VL NOVAResidência · construído em 197060 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 7.042/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70739%
- Anos 80633%
- Anos 90317%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 903 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 208 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 390.005R$ 3.277/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 903 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 332 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 478 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 653 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 706 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 272 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 614 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 247 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 474 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 352 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 666 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 588 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 9.267/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lobato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lobato?
A Rua Lobato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lobato?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Lobato vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lobato?
É o nº 381, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lobato?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lobato, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.